Résumé
Regeste
Einspruch gegen Liegenschaftsverkauf (Art. 19 EGG). 1. Begriff des landwirtschaftlichen Heimwesens. Anwendung auf eine Besitzung, deren in der Bauzone liegender Teil - ohne die Hausliegenschaft - nach dem kantonalen Einführungsgesetz von der Unterstellung unter das EGG ausgenommen ist. Gegen den Verkauf einer in der Landwirtschaftszone liegenden Parzelle kann Einspruch erhoben werden (Erw. 1). 2. Infolge dieses Verkaufs würde das landwirtschaftliche Gewerbe seine Existenzfähigkeit verlieren (Erw. 2). 3. Wichtige Gründe, welche die Aufhebung des Gewerbes rechtfertigen könnten. Berücksichtigung der persönlichen Verhältnisse des Verkäufers (Berichtigung der Rechtsprechung) (Erw. 3, 4). 4. Gutheissung des Einspruchs, weil der Eigentümer des Heimwesens Land in der Bauzone, das dem EGG nicht unterstellt ist, verkaufen könnte (Erw. 5). ****************************************RegesteOpposition à la vente de biens-fonds (art. 19 LPR). 1. Notion de domaine agricole. Application à une propriété dont une partie, rangée dans une zone de constructions, n'est pas soumise à la LPR - sous réserve des bâtiments et de leurs abords - en vertu de la loi cantonale d'introduction. Il peut être formé opposition contre la vente d'une parcelle sise en zone agricole (consid. 1). 2. La vente de cette parcelle rendrait l'exploitation non viable (consid. 2). 3. Justes motifs pouvant commander la suppression de l'exploitation. Prise en considération de la situation personnelle du vendeur (rectification de la jurisprudence) (consid. 3 et 4). 4. Opposition admise, parce que le propriétaire du domaine avait la faculté de vendre du terrain dans la zone des constructions, à laquelle la LPR ne s'applique pas (consid. 5). ****************************************RegestoOpposizione alla vendita di immobili (art. 19 LPF). 1. Nozione di podere agricolo. Applicazione ad una proprietà di cui una parte sita nella zona di costruzione - salvo la casa ed il terreno annesso - non è sottoposta alla LPF giusta la relativa legge cantonale di applicazione. Contro la vendita d'una particella posta nella zona agricola può essere fatta opposizione (consid. 1). 2. In seguito alla vendita di tale particella l'azienda agricola cesserebbe di essere vitale (consid. 2). 3. Gravi motivi che potrebbero giustificare la soppressione dell'azienda. Considerazione della situazione personale del venditore (rettificazione della giurisprudenza) (consid. 3, 4). 4. Accoglimento dell'opposizione, perchè il proprietario del podere potrebbe vendere terreno sito nella zona di costruzione, per il quale la LPF non è applicabile (consid. 5).Voir le contenu complet de ce document
Extrait
Arrêt de Tribunal Federal Nº 94 I 173, de 29 Mars 1968
Chapeau
94 I 17327. Urteil vom 29. März 1968 i.S. Heinis gegen Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft.Faits à partir de page 174 BGE 94 I 173 S. 174A.- Landwirt Paul Heinis, der Beschwerdeführer, ist Eigentümer eines Hofes mit 517,17 a Land in Ettingen und Therwil (Basel-Landschaft). Er und seine Ehefrau bewirtschaften den Besitz selbst. 7 Parzellen im Umfang von 183,63 a, darunter die Hausliegenschaft, befinden sich im Baugebiet, das im neuen Bebauungs- und Zonenplan der Gemeinde Ettingen ausgeschieden ist; 5 Parzellen im Ausmass von 80,40 a liegen ausserhalb des Baugebietes, aber innerhalb des (erweiterten) Perimeters des generellen Kanalisationsprojektes dieser Gemeinde,BGE 94 I 173 S. 1754 Parzellen im Umfang von 105,55 a in deren Landwirtschaftszone und eine 124,13 a messende Parzelle (Nr. 254.1) in der Landwirtschaftszone der Nachbargemeinde Therwil. Zum Anwesen des Besch...Voir le contenu complet de ce document