Arrêt nº 4A 479/2008 de Ire Cour de Droit Civil, 21 janvier 2009

Extrait

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Arrêt nº 4A 479/2008 de Ire Cour de Droit Civil, 21 janvier 2009

Bundesgericht

Tribunal fédéral

Tribunale federale

Tribunal federal

{T 0/2}

4A_479/2008/ech

Arrêt du 21 janvier 2009

Ire Cour de droit civil

Composition

Mmes et M. les Juges Klett, Présidente, Corboz et Kiss.

Greffier: M. Ramelet.

Parties

X.________ SA,

recourante, représentée par Me Gilles Robert-Nicoud,

contre

SI Y.________,

intimée, représentée par Me Laurent Trivelli.

Objet

transfert de bail; hausse de loyer, loyers indexés,

recours contre l'arrêt rendu le 19 août 2008 par la Chambre des recours du Tribunal cantonal du canton

de Vaud.

Faits:

A.

A.a Par contrat du 26 octobre 1993, A.________ SA a remis à bail à B.________ SA un local commercial au centre de Lausanne. Conclu pour une durée initiale de dix ans, soit du 1er novembre 1993 au 1er novembre 2003, le bail devait se renouveler aux mêmes conditions de cinq ans en cinq ans, sauf avis de résiliation donné et reçu au moins une année à l'avance pour la prochaine échéance. Le loyer mensuel net avait été fixé à 7'777 fr., charges par 230 fr. en sus, sur la base de l'indice suisse des pri...

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