Arrêt de Tribunal Fédéral, 13 juin 1969
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Résumé
Regeste
Güterzusammenlegung, Gewinnbeteiligung des früheren Eigentümers. 1. Bei Güterzusammenlegungen haben die Betroffenen aufgrund der Eigentumsgarantie Anspruch auf wertgleichen Realersatz (Erw. 4). 2. Beteiligung des früheren Eigentümers am Gewinn im Falle der Veräusserung von Land durch den neuen Eigentümer. a) Das Gewinnbeteiligungsrecht - ist eine öffentlichrechtliche Eigentumsbeschränkung (Erw. 5) - liegt im öffentlichen Interesse (Erw. 6 a). b) Gegen die Eigentumsgarantie und gegen Art. 4 BV verstösst eine kantonale Ordnung des Gewinnbeteiligungsrechts, welche - vorschreibt, dass bei der Berechnung des Gewinns der "landwirtschaftliche" und nicht der wirkliche Verkehrswert dem Verkaufserlös gegenüberzustellen ist (Erw. 6 c); - unberücksichtigt lässt, dass auch das dem Anspruchsberechtigten neu zugeteilte Land im Werte gestiegen ist (Erw. 6 d). ****************************************RegesteRemaniement parcellaire. Part de l'ancien propriétaire au gain. 1. En matière de remaniements parcellaires, les propriétaires touchés ont droit, en vertu de la garantie de la propriété, de retrouver en nature des valeurs correspondantes (consid. 4). 2. Part du précédent propriétaire au gain réalisé par le nouveau propriétaire lors d'une vente de terrain. a) Le droit à une quote-part de gain: - est une limitation de droit public à la propriété (consid. 5) - répond à un intérêt public (consid. 6 a). b) Une ordonnance sur la participation au gain viole la garantie constitutionnelle de la propriété et l'art. 4 Cst. lorsqu'elle - prescrit, pour le calcul du gain, de comparer avec le prix de vente la valeur agricole et non la valeur vénale réelle (consid. 6 c); - ne tient pas compte du fait que les nouvelles terres attribuées à celui qui fait valoir son droit à la quote-part de gain ont aussi augmenté de valeur (consid. 6 d). ****************************************RegestoRaggruppamento dei terreni. Partecipazione del precedente proprietario all'utile. 1. In materia di raggruppamento dei terreni, i proprietari colpiti hanno diritto, in virtù della garanzia della proprietà, ad un compenso in natura d'uguale valore (consid. 4). 2. Partecipazione del precedente proprietario all'utile in caso d'alienazione di terreno da parte del nuovo proprietario. a) Il diritto di partecipare all'utile - è una restrizione di diritto pubblico alla proprietà (consid. 5) - risponde ad un interesse pubblico (consid. 6 a). b) Viola la garanzia della proprietà e l'art. 4 CF un'ordinanza cantonale sul diritto di partecipare all'utile, la quale - prescriva, per il calcolo dell'utile, di comparare con il prezzo di vendita il valore agricolo e non il valore venale effettivo (consid. 6 c) - non tenga conto che pure i nuovi terreni assegnati a colui che fa valere il diritto alla partecipazione all'utile sono aumentati di valore (consid. 6 d).Voir le contenu complet de ce document
Extrait
Arrêt de Tribunal Fédéral, 13 juin 1969
Chapeau
95 I 36654. Urteil vom 13. Juni 1969 i.S. von Dach gegen Schütz und Appellationshof des Kantons BernFaits à partir de page 367 BGE 95 I 366 S. 367A.- Am 26. Mai 1963 wurde im Kanton Bern ein Gesetz über Bodenverbesserungen und landwirtschaftliche Hochbauten (Meliorationsgesetz, MelG) erlassen, das die Art. 87-100 EG/ZGB ersetzte, am 13. Juni 1963 vom Bundesrat genehmigt wurde und am 1. Oktober 1963 in Kraft trat. Es enthält in den Art. 34-45 Vorschriften für Güterzusammenlegungen und bestimmt in Art. 43 unter dem Randtitel: "Gewinnbringende Veräusserung nach Neuzuteilung":BGE 95 I 366 S. 368"1 Die Genossenschafter sind verpflichtet, einen durch Verkauf von Land oder Einräumung von Nutzungsrechten innert 15 Jahren seit Genehmigung des Neuzuteilungsplanes durch den Regierungsrat erzielten Gewinn verhältnismässig an die Grundeigentümer im alten Bestand zurückzuzahlen.2 Die Rückzahlung umfasst im ersten Jahr den vollen Gewinn und vermindert sich um 1/15 für jedes folgende Jahr.3 Streitigkeiten beurteilt der Zivilrichter nach den Vorschriften der Zivilprozessordnung.4 Im Dekret des Grossen Rates werden nähere Vorschriften über die Berechnung des Gewinns erlassen."Das Dekret des Grossen Rates wurde am 18. Februar 1964 erlassen und bestimmt im Abschnitt "Gewinnbringende Veräusserung nach erfolgter Neuzuteilung":"§ 13. Geltendmachung des Anspruches. 1 Wird innert 15 Jahren seit Genehmigung des Neuzuteilungsplanes du...Voir le contenu complet de ce document
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