Arrêt nº 4C.274/2006 de Ire Cour de Droit Civil, 13 décembre 2006

Extrait

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Arrêt nº 4C.274/2006 de Ire Cour de Droit Civil, 13 décembre 2006

Tribunale federale

Tribunal federal

{T 0/2}

4C.274/2006/ech

Arrêt du 13 décembre 2006

Ire Cour civile

Composition

MM. les Juges Corboz, président, Favre et Mathys.

Greffier: M. Carruzzo.

Parties

X.________ SA,

demanderesse et recourante, représentée par

Me Claude Aberlé,

contre

Y.________ SA,

défenderesse et intimée, représentée par Me Howard Jan Kooger.

Objet

contrat de bail à loyer; prolongation du bail,

recours en réforme contre l'arrêt de la Chambre d'appel en matière de baux et loyers du canton de Genève du 12 juin 2006.

Faits :

A.

A.a Par contrat conclu le 7 janvier 1957, V.________ SA a remis à bail aux.________ SA (ci-après: Y.________ ou la défenderesse) un certain nombre de parcelles, à l'usage de locaux industriels, de bureaux et de bâtiments, dont elle était propriétaire dans la zone industrielle de U.________. La durée du contrat a été fixée à 20 ans, soit jusqu'au 31 décembre 1976. Le bail se renouvelait tacitement de cinq ans en cinq ans s'il n'était pas dénoncé deux ans avant son échéance. Y.________ ont intégralement reconstruit, modifié et entretenu les bâtiments édifiés sur les parcelles louées. Selon eux, le loyer annuel, qui était passé de 7'000 fr. au départ ...

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