terrain a batir prix

• Arrêt de Tribunal Fédéral, 2 décembre 1964

Regeste Güterzusammenlegung. Willkür. 1. Die Bewertung der in eine Güterzusammenlegung einbezogenen Grundstücke wird nach Erledigung allfälliger dagegen erhobener kantonaler Rechtsmittel grundsätzlich für alle Beteiligten verbindlich und kann bei der Neuzuteilung nicht mehr in Frage gestellt werden. Kann die Bewertung, nach Abweisung der kantonalen Rechtsmittel, selbständig oder erst in Verbindung mit der Neuzuteilung mit staatsrechtlicher Beschwerde wegen Verletzung des Art. 4 BV angefochten werden? (Erw. 5). 2. Auslegung und Anwendung des Grundsatzes, dass jedem Grundeigentümer für die eingeworfenen Grundstücke "nach Möglichkeit Ersatz in Land von ähnlicher Beschaffenheit und Lage zuzuweisen" ist. Umfang des dabei den zuständigen kantonalen Behörden zustehenden Ermessens. Behandlung ...

• Arrêt de Tribunal Fédéral, 17 septembre 1964

Regeste Einspruch gegen den Kaufvertrag über ein landwirtschaftliches Heimwesen. Art. 19 Abs. 1 lit. a EGG. Wann erfolgt der Erwerb "offensichtlich zum Zwecke der Spekulation oder des Güteraufkaufs"? Das ist nicht der Fall beim Kauf durch eine Gemeinde zur Erfüllung öffentlicher Aufgaben, selbst wenn sie das Land zu einem weit unter seinem Verkehrswert (als Bauland) liegenden Preis erhält. Es ist auch dann nicht der Fall, wenn die Gemeinde das Kaufsobjekt nicht als solches zu eigenem Gebrauch erwirbt, sondern im Hinblick auf ihren zu dem erwähnten Zwecke anderswo zu deckenden Landerwerb unmittelbar oder mittelbar als Tauschobjekt verwenden will. In welchem Sinne kann der Programmartikel 1 des Gesetzes zur Auslegung der einzelnen Bestimmungen herangezogen werden? **********************...

• Message relatif à l'initiative populaire «De l'espace pour l'homme et la nature (initiative pour le paysage)»

... de la surface totale des zones à bâtir durant vingt ans, tout en permettant au Conseil f�...) 7 , les zones à bâtir comprennent les terrains qui seront probablement nécessaires à la constru...Les prix et les loyers n'évolueraient pas de la même faç...

• Feuille Fédérale num. 7, 23 février 2010
• Seccion Unica

• Arrêt de Tribunal Fédéral, 4 février 1966

Regeste Sperrfrist für die Weiterveräusserung landwirtschaftlicher Grundstücke; Ausnahmebewilligung (Art. 218, 218 bis OR). 1. Zulässigkeit der Verwaltungsgerichtsbeschwerde (Erw. 1). 2. Legitimation zur Beschwerde (Erw. 2). 3. Voraussetzungen der Ausnahmebewilligung. Es ist nicht erforderlich, dass wichtige Gründe bei beiden Vertragsparteien vorliegen (Erw. 4). 4. Verweigerung der Ausnahmebewilligung in einem Falle, in dem der Verkäufer einen Spekulationsgewinn erzielen und der Käufer, eine Gemeinde, sich eine Baulandreserve vor einem weiteren Anstieg der Bodenpreise sichern will (Erw. 5). **************************************** Regeste Délai pendant lequel la revente d'immeubles agricoles est interdite; autorisation concernant une exception à ce délai (art. 218, 218 bis CO). 1. Rec...

• Arrêt nº 4A 529/2010 de Ire Cour de Droit Civil, 4 janvier 2011

..., avocat de profession, a vendu pour le prix de 315'000 fr. à H.X.________ et F.X.________ la ... vendu était situé dans la zone à bâtir de la Commune de ... Les époux X.________ ont pri... du bâtiment à 289'200 fr., celle du terrain à 44'500 fr., soit 890 m² à 50 fr. par m², plu...

• Arrêt nº 1C 469/2008 de Ire Cour de Droit Public, 26 mai 2009

Regeste Kommunale Regelung über Quoten und Kontingente von Zweitwohnungen; Art. 50 und 75 BV, Art. 1-3 RPG, kommunale Zuständigkeiten; Art. 36 Abs. 2 und 3, Art. 8, 24, 26, 27 und 127 Abs. 2 BV. Die angefochtene Regelung stellt eine kompetenzgerechte raumplanerische Massnahme der Gemeinde dar (E. 2). Die Quote von Hauptwohnungen im Gebiet "Station", auf 70 % festgelegt und mit grosszügigen Ausnahmen versehen, ist mit Bezug auf den Regelungszweck verhältnismässig (E. 3, 4 und 7). Die Umschreibung der Hauptwohnungen mittels des Begriffs des zivil- und steuerrechtlichen Wohnsitzes verletzt die Niederlassungsfreiheit nicht (E. 5.1-5.3). Die Verpflichtung der Eigentümer von nicht selber benützten Hauptwohnungen, deren Vermietung über eine berufsmässige Gesellschaft vorzunehmen, verletzt wede...

... tenu des réserves limitées en zone à bâtir des six communes de Crans-Montana. BGE 135 I 233 S... et couvertes, frais d'équipement et terrain), attesté par l'autorité fiscale cantonale et fo... tend également à gagner les hameaux où le prix des terrains augmente à un niveau inaccessible po...

• Arrêt nº 5A 839/2010 de IIe Cour de Droit Civil, 9 août 2011

... entraînent une moins-value pour leur terrain qui est comparable à celle retenue pour les « pa... a possédé jusqu'à neuf oiseaux dont le prix s'élève à environ 400 fr. l'unité et qu'elle d..., utilisant la totalité des droits à bâtir et dont la construction est judicieusement dispos�...

• Arrêt nº 1P.371/2000 de Ire Cour de Droit Civil, 22 septembre 2000

... du plan d'expropriation, tous ces terrains étaient loués et cultivés par A.________ et son... agricole, mais à la valeur du terrain à bâtir, ce qui aurait dû exclure toute indemnité pour p... différée avaient été estimés au prix de la zone à bâtir et que, dans ces conditions, ...

• Arrêt de Ire Cour de Droit Public, 25 avril 1988

Regeste Art. 136 ff OG; Revision eines Beschlusses, der einen Vergleichsabschluss feststellt und die als gegenstandslos gewordene Beschwerde abschreibt und von der Geschäftskontrolle streicht. Ein gerichtlicher Vergleich und die Abschreibungsverfügung, die sich darauf beschränkt, vom Vergleich Vormerkung zu nehmen, können nicht mit einer Revision i.S. von Art. 136 ff OG in Frage gestellt werden. Hingegen kann die Gültigkeit mit zivilrechtlichen Rechtsmitteln angefochten werden. Die zuständige Behörde ist im Bereich der formellen Enteignung diejenige, vor der der Streit vor Abschluss des Vergleichs hängig war, im konkreten Fall das Bundesgericht (E. 1). Prüfung der Gültigkeit eines Vergleichs insbesondere unter dem Blickwinkel der Art. 21 OR (Verletzung) und Art. 23 ff OR (Irrtum). Best...

... à 370'390 francs (244'320 francs pour le terrain, 123'070 francs pour les bâtiments et 3'000 franc...�rait en l'espèce admissible, compte tenu de prix payés dans des contrats de gré à gré avant le ... en cause comme un terrain libre à bâtir, c'est-à-dire qu'un acheteur éventuel disposé �...

• Arrêt de Ire Cour de Droit Public, 21 avril 1982

Regeste Baubewilligung und Rodungsbewilligung. Grundsatz von Treu und Glauben. 1. Zulässigkeit der Verwaltungsgerichtsbeschwerde; Verfügung i.S. von Art. 5 VwVG; End- oder Zwischenentscheid (E. 1a und b). Unzulässigkeit der Erteilung einer Baubewilligung in einem Verfahren, in dem die Verweigerung einer Rodungsbewilligung angefochten wird (E. 1d). 2. Begriff des Waldes. Qualifizierung der in Frage stehenden Parzelle als Wald (E. 2). 3. Baubewilligung, die stillschweigend an die Bedingung der nachfolgenden Erteilung einer Rodungsbewilligung geknüpft ist. Die Verweigerung der letztgenannten bedeutet keinen Widerruf der Baubewilligung. Wirkungen hinsichtlich der vom Inhaber der Baubewilligung erhobenen Rügen (E. 3a). 4. Voraussetzungen des Vertrauensschutzes im allgemeinen (E. 3b). Bejahu...

... de son inclusion dans la zone à bâtir du plan communal. En outre, l'intérêt public au ...L'enlèvement du couvert forestier d'un terrain, sans qu'une autorisation de défricher ait été ... en qualité de terrain à bâtir et à un prix correspondant à cette affectation. Elle a reçu d...