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Regeste
Nichtlandwirtschaftliche Pacht; Vereinbarung über die Anpassung des Pachtzinses während der Dauer des Pachtvertrages (Art. 253b Abs. 1 und 269d OR). Unterscheidung zwischen Miet- und Pachtvertrag (E. 2.1). Art. 269d OR ist nicht anwendbar im Fall eines befristeten Miet- oder Pachtvertrages. Ebenso wenig ist diese Bestimmung anwendbar, wenn bei einem unbefristeten Vertrag eine sofortige Miet- oder Pachtzinserhöhung - und nicht eine Erhöhung auf den nächstmöglichen Kündigungstermin - vereinbart wird (E. 2.4.1). Bedingungen für eine vertragliche Anpassung des Miet- oder Pachtzinses (E. 2.4.2 und 2.4.3).
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Regeste
Bail à ferme non agricole; modification conventionnelle du fermage en cours de bail (art. 253b al. 1 et 269d CO). Distinction entr...
... entièrement équipée, c'est-à-dire d'un outil de production; en revanche, il faut retenir la qua...
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...Il constitue à ce titre un outil particulièrement utile en cas de situations d'urg... absolument augmenter leur production (agricole et industrielle), soit pour satisfaire leurs propr...
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...253 CO) ou de bail à ferme non agricole (art. 275 CO). Le bail à ferme se distingue du ba... entièrement équipée, c'est-à-dire d'un outil de production; en revanche, il faut retenir la qua...