nuisances de voisinage

• Arrêt nº 1E.1/2002 de Ire Cour de Droit Civil, 10 octobre 2002

Regeste Formelle Enteignung, Nachbarrechte, Einwirkungen eines Flughafens (Art. 5 EntG). Rechtliche Unterscheidung zwischen Beeinträchtigungen aus dem Eindringen von Flugzeugen in den Luftraum eines Grundstückes (Überflug im eigentlichen Sinne) und solchen aus blossen Lärmimmissionen (E. 2.1-2.3). Die drei Voraussetzungen, welche die Rechtsprechung für die Zusprechung einer Enteignungsentschädigung wegen Lärmimmissionen fordert (Unvoraussehbarkeit, Spezialität, Schwere des Schadens), finden keine Anwendung auf die Fälle von Überflügen im eigentlichen Sinne (E. 2.4-2.6). Die dem Eigentümer des überflogenen Grundstückes geschuldete Entschädigung kann unter gewissen Umständen aus Gründen der Billigkeit herabgesetzt werden (E. 2.7). Das im vorliegenden Fall betroffene Grundstück befindet s...

... d'expropriation, en relation avec les nuisances causées par l'exploitation de l'aéroport, qui en... formelle de leurs droits de voisinage (..) sont satisfaites" (ch. 1 du dispositif) et "l...

• Arrêt nº 1E.1/2004 de Ire Cour de Droit Civil, 15 décembre 2004

Regeste Expropriation formelle, droits de voisinage, nuisances d'un aéroport (art. 5 LEx). Recevabilité du recours joint (art. 78 al. 2 LEx; consid. 1.2). Condition de l'imprévisibilité, à laquelle est soumis l'octroi d'une indemnité d'expropriation en cas d'immissions de bruit; rappel de la jurisprudence relative au bruit des aéroports nationaux, selon laquelle cette condition n'est pas réalisée quand l'immeuble de l'exproprié a été acquis à partir du 1er janvier 1961 (consid. 2.1). Il en va ainsi quand l'acte authentique et le transfert de propriété sont postérieurs à cette date, même si les parties au contrat de vente avaient engagé en 1960 des pourparlers et des opérations préalables en vue de la construction (consid. 2.3). Rappel de la jurisprudence reconnaissant le droit à une in...

• Arrêt de Ire Cour de Droit Public, 12 novembre 1997

Regeste Art. 5 EntG, Art. 16 ff. USG; Enteignung nachbarrechtlicher Abwehransprüche bei sanierungspflichtigen öffentlichen Anlagen. Grundlagen und Entwicklung der bundesgerichtlichen Rechtsprechung zur Enteignung nachbarrechtlicher Abwehransprüche, insbesondere im Lichte der durch das Umweltschutzrecht des Bundes veränderten Rechtslage (E. 3). Vor Ablauf der gesetzlichen Sanierungsfrist kann der Betreiber einer die Immissionsgrenzwerte für Lärm übersteigenden öffentlichen Anlage grundsätzlich nicht zur Zahlung einer Entschädigung für die Enteignung nachbarrechtlicher Abwehransprüche verpflichtet werden (E. 4). **************************************** Regeste Art. 5 LEx, art. 16 ss LPE; expropriation de droits de voisinage en cas de nuisances provoquées par des installations publiques ...

• Arrêt nº 4A 553/2009 de Ire Cour de Droit Civil, 13 janvier 2010

Regeste Wohngenossenschaft; Mietvertrag zwischen der Genossenschaft und einem Genossenschaftsmieter; Verhältnis zwischen der Kündigung des Mietvertrags durch die Genossenschaft und dem Ausschluss aus der Genossenschaft. Wenn das zwischen dem Genossenschaftsmieter und der Genossenschaft bestehende körperschaftliche Verhältnis und das Schuldverhältnis, das aus dem Abschluss eines Mietvertrags zwischen der Genossenschaft und dem Genossenschaftsmieter resultiert, nicht durch eine spezifische Vereinbarung der Parteien gekoppelt sind, kann die Genossenschaft den Mietvertrag kündigen, ohne den Genossenschaftsmieter aus der Genossenschaft auszuschliessen. Die Kündigung des Mietvertrags setzt allerdings voraus, dass der Kündigungsgrund auch einen Ausschluss aus der Genossenschaft zulassen würde ...

... leur comportement vis-à-vis du voisinage en général, singulièrement à l'égard de la co...La résiliation était fondée sur les nuisances au voisinage (bruit, encombrement du palier, non-r...

• Arrêt nº 2C 469/2008 de IIe Cour de Droit Public, 10 juillet 2009

... branches d'activités engendrant des nuisances ou des coûts importants pour la société, sans p... état d'ébriété) et de nuisances au voisinage (problèmes de bruit, de parcage, etc..), problèm...

• Arrêt nº 2C 466/2008 de IIe Cour de Droit Public, 10 juillet 2009

... branches d'activités engendrant des nuisances ou des coûts importants pour la société, sans p... état d'ébriété) et de nuisances au voisinage (problèmes de bruit, de parcage, etc..), problèm...

• Arrêt nº 1C 459/2010 de Ire Cour de Droit Public, 31 mai 2011

... LaLAT et qu'elles ne causeraient pas de nuisances supplémentaires, la jetée existante servant déj... pas de nuisances graves pour le voisinage. Appelé à revoir l'interprétation d'une norme s...

• Arrêt nº 1C 530/2008 de Ire Cour de Droit Public, 30 juin 2010

...; ils sont directement touchés par les nuisances en provenance de cette installation et peuvent se ... les valeurs de planification dans le voisinage, conformément aux art. 25 al. 1 LPE et 7 al. 1 le...

• Arrêt nº 1C 453/2007 de Ire Cour de Droit Civil, 10 mars 2008

... ajoutée qui n'engendrent que peu de nuisances pour le voisinage (fumées toxiques, odeurs, bruit...

• Arrêt nº 2P.90/2005 de IIe Cour de Droit Public, 18 avril 2006

...A la suite de diverses plaintes du voisinage en raison de nuisances excessives de l'un des labo...