concierge

• Arrêt nº 5A 149/2007 de IIe Cour de Droit Civil, 10 juillet 2008

Regeste Art. 712m Abs. 2, Art. 68 ZGB; Wahl des Verwalters und des Abwarts einer Stockwerkeigentümergemeinschaft sowie Festsetzung der Entschädigung; Ausschliessung vom Stimmrecht. Aufgrund des Verweises in Art. 712m Abs. 2 ZGB findet die Vorschrift über die Ausschliessung vom Stimmrecht (Art. 68 ZGB) auf die Stockwerkeigentümerversammlung Anwendung (E. 3.4). Bei der Wahl des Verwalters handelt es sich nicht um ein Rechtsgeschäft i.S. von Art. 68 ZGB, sondern um einen internen Verwaltungsakt, sodass auch ein Stockwerkeigentümer an einem Beschluss teilnehmen kann, welcher seine Wahl zum Verwalter betrifft (E. 3.5). Rechtsgeschäfte gemäss Art. 68 ZGB sind hingegen der Beschluss auf Leistung einer Entlöhnung für die Tätigkeit als Verwalter (E. 3.6) und die Wahl eines Abwarts sowie der Bes...

• Arrêt nº 4C.160/2005 de Ire Cour de Droit Civil, 12 août 2005

Regeste Hausabwartsvertrag; Anfechtung von Mietzinserhöhungen (Art. 270b Abs. 1 OR). Wenn in einem Hausabwartsvertrag vereinbart wurde, dass dem Abwart eine Wohnung zur Nutzung überlassen wird, ist der Anfangsmietzins derjenige, der im Zeitpunkt des Abschlusses dieses Vertrags festgelegt wurde (E. 3.1). Die in Art. 270b Abs. 1 OR festgelegte Frist zur Anfechtung einer Mietzinserhöhung stellt eine Verwirkungsfrist dar, deren Einhaltung vom Richter von Amtes wegen zu prüfen ist (Änderung der Rechtsprechung; E. 3.2). Als Kündigungstermin für einen Mietvertrag über Wohnräume gilt mangels Ortsgebrauchs das jeweilige Ende eines Quartals, gerechnet ab Mietbeginn (E. 3.3). **************************************** Regeste Contrat de conciergerie; contestation des augmentations de loyer (art. 2...

• Arrêt nº 9C 962/2010 de IIe Cour de Droit Social, 1 septembre 2011

... en 1945, travaillait en qualité de concierge pour les écoles de la commune X.________, faisait...

• Arrêt nº 9C 437/2008 de IIe Cour de Droit Social, 19 mars 2009

... à temps partiel en qualité de concierge. Les 9 août et 6 octobre 2001, elle a été victi...

• Arrêt nº 6B 607/2010 de Tribunal Fédéral, 5 novembre 2010

... ses allégations, il travaille comme concierge de la Commune de A._______. En cette qualité, il ...

• Arrêt nº 9C 560/2010 de IIe Cour de Droit Social, 11 avril 2011

... partiel (dix heures par semaine) comme concierge pour la société X.________ (depuis le 1er novemb...

• Arrêt nº 5D 144/2010 de IIe Cour de Droit Civil, 18 janvier 2011

... trois reprises, et se sont adressés au concierge du chalet situé sur la parcelle n° 364. A.e Le 1...

• Arrêt nº 4A 406/2008 de Ire Cour de Droit Civil, 16 décembre 2008

... employé auprès de l'EPFL en tant que concierge, pour le chargement des trois machines. Celui-ci a...

• Arrêt nº 9C 11/2011 de IIe Cour de Droit Social, 31 mars 2011

...L.________ a travaillé en qualité de concierge pour le compte de l'entreprise B.________ SA jusqu...

• Arrêt nº 4A 553/2009 de Ire Cour de Droit Civil, 13 janvier 2010

Regeste Wohngenossenschaft; Mietvertrag zwischen der Genossenschaft und einem Genossenschaftsmieter; Verhältnis zwischen der Kündigung des Mietvertrags durch die Genossenschaft und dem Ausschluss aus der Genossenschaft. Wenn das zwischen dem Genossenschaftsmieter und der Genossenschaft bestehende körperschaftliche Verhältnis und das Schuldverhältnis, das aus dem Abschluss eines Mietvertrags zwischen der Genossenschaft und dem Genossenschaftsmieter resultiert, nicht durch eine spezifische Vereinbarung der Parteien gekoppelt sind, kann die Genossenschaft den Mietvertrag kündigen, ohne den Genossenschaftsmieter aus der Genossenschaft auszuschliessen. Die Kündigung des Mietvertrags setzt allerdings voraus, dass der Kündigungsgrund auch einen Ausschluss aus der Genossenschaft zulassen würde ...

..., en particulier à l'encontre de la concierge de l'immeuble, ainsi que des cris provenant de leu...