Regeste Mieterschutz. Geschäftsräume. 1. Kündigung wegen Bedarfs des Eigentümers an Geschäftsräumen. An diesen Bedarf ist kein strengerer Massstab anzulegen als an den Bedarf nach Wohnungen (Erw. 2). 2. Spekulative Verursachung des Eigenbedarfs? Eine solche liegt hier nicht vor, wo der Eigentümer seine eigenen Räume dazu benützen will, darin selber zusammen mit einem Verwandten ein ähnliches Unternehmen wie dasjenige des Mieters zu betreiben (Erw. 3). 3. Wenn der Bedarf des Eigentümers ernsthaft ist und er ihn nicht spekulativ verursacht hat, sind die in Frage stehenden Interessen des Vermieters und des Mieters nicht gegeneinander abzuwägen (Erw. 4). **************************************** Regeste Protection des locataires. Locaux commerciaux. 1. Congé justifié par le besoin du propr...
... propriétaire prouve avoir besoin d'un logement dans la maison pour lui-même ou pour de proches p...
..., s'agissant des données dont ils ont besoin pour accomplir leurs tâches légales; . b. les ba... cas d'encouragement à la propriété du logement conformément à l'art. 30e, al. 2, LPP15 qu'avec ...
... 31 octobre 2005, affirmant qu'elle avait besoin des locaux loués pour son frère. B. H.Y.________... congé avait été donné pour mettre le logement à disposition « d'un proche parent », alors que...
Regeste Miete; Berechnung des Streitwerts bei Anfechtung einer Kündigung (Art. 74 Abs. 1 lit. a BGG; Art. 271a Abs. 1 lit. e OR). Ficht der Mieter die Kündigung eines unbefristeten Mietverhältnisses an, entspricht der Streitwert dem Mietzins, der bis zum Zeitpunkt geschuldet ist, auf den frühestens eine neue Kündigung ausgesprochen werden könnte, sollte sich die angefochtene als ungültig erweisen. Nach der Rechtsprechung ist dabei die dreijährige Frist nach Art. 271a Abs. 1 lit. e OR zu berücksichtigen, während welcher der Vermieter nicht kündigen darf; den Beginn der Frist (dies a quo) bildet - mit Blick auf die Berechnung des Streitwerts - das Datum des angefochtenen kantonalen Entscheides. Sodann ist zu prüfen, auf welchen Zeitpunkt nach Ablauf der Schutzfrist eine Kündigung früheste...
... une résiliation anticipée fondée sur un besoin urgent des locaux. Dans un tel contexte, l'intimé... urgent, concret, réel et actuel du logement pour A.________, s?ur du recourant. 3.3.1 La cour ...
...à Genève. Il occupe seul ce logement et le loyer mensuel se monte actuellement à 1'690... de 2 pièces dans le même immeuble, avait besoin d'un logement plus vaste. B. Y.________ s'est oppo...
Regeste Art. 7 lit. j BewG; Art. 7 Abs. 1, Art. 13 Abs. 1, Art. 28 Abs. 1, Art. 32 Abs. 1 Anhang I FZA; Art. 4 Abs. 3 VEP; Begriff des Grenzgängers. Definition und Stellung des Grenzgängers im Sinne des Freizügigkeitsabkommens und von Art. 7 lit. j BewG während der Übergangsfrist von fünf Jahren ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens des Abkommens; neue Definition und Stellung nach Ablauf dieser Periode (E. 2 und 3). **************************************** Regeste Art. 7 let. j LFAIE; art. 7 par. 1, art. 13 par. 1, art. 28 par. 1, art. 32 par. 1 annexe I ALCP; art. 4 al. 3 OLCP; notion de frontalier. Définition et statut des frontaliers au sens de l'accord sur la libre circulation des personnes et de l'art. 7 let. j LFAIE durant la période transitoire de cinq ans à compter de l'entrée en...
... mal pourquoi le prénommé avait besoin d'un logement à Z., alors que le siège de sa soc...
...intimées,. Service de l'économie, du logement et du tourisme du canton de Vaud, rue Caroline 11,... supérieure des loyers correspondant aux besoins prépondérants de la population lausannoise pour ...
Regeste Art. 4 BV; Art. 35 lit. c VMK. Die Kündigung einer für einen Arbeitnehmer benötigten Wohnung ist gerechtfertigt, wenn die Betriebsführung erheblich erschwert würde, falls der Arbeitnehmer nicht in der betreffenden Wohnung untergebracht werden könnte. **************************************** Regeste Art. 4 Cst; art. 35 lettre c OCL. Le congé donné pour un logement dont une entreprise a. besoin pour un ouvrier est justifié lorsque l'exploitation de cette entreprise est rendue considérablement plus difficile par le fait que l'ouvrier ne peut pas être logé dans ledit appartement. **************************************** Regesto Art. 4 CF; art. 35 lett. c OCP. La disdetta data per un appartamento, occorrente a un'impresa per un operaio, è giustificata se l'esercizio di quest'impre...
... qu'il était commode pour lui d'avoir un logement proche de celui de son épouse et de l'école que ... recourant se plaint de la manière dont le besoin de l'intimée a été déterminé. Ce grief concer...
Regeste Art. 48 OG: Endentscheid. Der Entscheid über das erste Gesuch, das Mietverhältnis nach Art. 267a Abs. 1 OR zu erstrecken, ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 48 OG (Erw. 1a). Art. 267a und 267c lit. c OR, Erstreckung des Mietverhältnisses. Der Eigenbedarf, den der Eigentümer an seinen Geschäftsräumen haben kann, darf nicht strenger gewertet werden als bei Wohnungen; ist er begründet, so kommt auf die gegenseitigen Interessen des Eigentümers und des Mieters nichts an (Erw. 3 b). **************************************** Regeste Art. 48 OJ: décision finale. La décision statuant sur la première demande de prolongation de bail autorisée par l'art. 267a al. 1 CO, est une décision finale au sens de l'art. 48 OJ (consid. 1a). Art. 267a et 267c litt. c CO: prolongation de bail. Le b...
...Ils déclarent en avoir absolument besoin; le manque de personnel les obligerait à étendre..., s'il s'agit de locaux commerciaux et du logement qui en dépend; la prolongation est exclue lorsque...
ver las páginas en versión mobile | web
ver las páginas en versión mobile | web
© Copyright 2012, vLex. Tous Droits Réservés.
Contenus dans vLex Suisse
Explorez vLex
Pour professionnels
Pour associés
Autres recherches intéressantes:
Kompetenzverteilung | Laktose | employée administrative | zimbabwe times | douanes espagne | formazione continua commercialisti | durfort lacapelette | Lutte contre le terrorisme | trattative serie a
