bail commercial type

Jurisprudence

Arrêt de Tribunal Federal Nº 123 III 76, de 04 Février 1997

Recurso nº 123 III 76, Ponente Publié

Regeste Mietzinserhöhung; indexierte Mietzinse (Art. 269b OR). Die in BGE 121 III 397 für Mietverträge mit gestaffeltem Mietzins aufgeführten Prinzipien sind entsprechend anwendbar, wenn die Missbräuchlichkeit einer Mietzinserhöhung zu beurteilen ist, die auf den Zeitpunkt des Ablaufs eines Vertrages mit indexiertem Mietzins oder für ein späteres Datum nach stillschweigender Vertragserneuerung wirksam werden soll. **************************************** Regeste Majoration de loyer; loyers ...

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Arrêt de Ire Cour de Droit Civil de Tribunal Federal Nº 113 II 406, de 17 Novembre 1987

Recurso nº 113 II 406, Ponente Publié

Regeste Mieterstreckung; Geschäftsräume. 1. Streitwert (E. 1). 2. Auslegung des Begriffs "Geschäftsräume", wie er in Art. 267a OR verwendet wird (E. 2 und 3). 3. Der hier beurteilte Sachverhalt, wo eine Gemeinde die von ihr gemieteten Räume einem Quartierverein zur Verfügung gestellt hat, damit dessen Mitglieder dort verschiedene Freizeitbeschäftigungen ausüben können, ist der Vermietung von Geschäftsräumen gleichgestellt worden (E. 4). 4. Ausnahme vom Grundsatz, wonach die Erstreckung des M...

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Arrêt de Ire Cour de Droit Civil de Tribunal Federal Nº 4C.246/2003, de 30 Janvier 2004

...es ________ SA, défenderesse et recourante, représentée par Me Charles Poncet, avocat, contre ________ SA, Objet transfert de bail recours en réforme contre l'arrêt de la ......________) a occupé de 1981 à 1999, en tant que locataire, des locaux d'un seul tenant par étage sis dans un groupe d'immeubles à Genève, où elle exerçait ses activités commerciales. Les locaux faisaient l'objet de six contrats de ...

Jurisprudence

Arrêt de Ire Cour de Droit Civil de Tribunal Federal Nº 1P.290/2003, de 15 Août 2003

... les transports publics et le parking du Centre commercial de Prilly-Centre, en particulier pour assister ...... Selon eux, il serait arbitraire d'assimiler à un établissement artisanal et commercial un immeuble abritant une salle de réunion de ...

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Arrêt de Ire Cour de Droit Public de Tribunal Federal Nº 116 IA 401, de 20 Décembre 1990

Recurso nº 116 IA 401, Ponente Publié

Regeste Art. 22ter und Art. 31 ff. BV; Art. 2 UeB BV; Genfer Gesetz über Abbruch, Umbau und Renovation von Wohnhäusern (AURG). 1. Das AURG beschränkt die Möglichkeiten des Umbaus von Wohnhäusern. Art. 3 Abs. 1 lit. a AURG setzt dem Umbau "Arbeiten von einer gewissen Wichtigkeit" gleich; diese Bestimmung kann in Übereinstimmung mit den Art. 269 ff. OR ausgelegt werden (Erw. 4). 2. Die wichtigen Reparaturen sind einem bewilligungspflichtigen Umbau gleichgestellt (Art. 3 Abs. 1 lit. d AURG); di...

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Arrêt de Ire Cour de Droit Civil de Tribunal Federal Nº 4A 174/2009, de 08 Juillet 2009

... Parties ________, Meyer, contre ________ SA, Objet bail à loyer; défaut; réduction de loyer, recours ...... ________ SA était la nouvelle bailleresse. Par courrier du 22 avril 2004, X.________ a ...

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Arrêt de Ire Cour de Droit Public de Tribunal Federal Nº 113 IA 126, de 01 Avril 1987

Recurso nº 113 IA 126, Ponente Publié

Regeste Art. 4, 22ter, 31 BV, Art. 2 ÜbBestBV; Verfassungsmässigkeit eines Genfer Gesetzes, das die Veräusserung von Wohnungen, an welchen auf dem Wohnungsmarkt Mangel herrscht, der iBewilligungspflicht unterstellt. 1. Legitimation zur staatsrechtlichen iBeschwerde (E. 3) und zu deren Beantwortung (E. 4); Grundsätze der abstrakten Normenkontrolle (E. 5). 2. Voraussetzungen, unter denen die Bewilligungspflicht nicht gegen Art. 22ter BV verstösst (E. 6 und 7). Einschränkende Vorschriften, welc...

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Arrêt de IIe Cour de Droit Civil de Tribunal Federal Nº 5C.261/2002, de 15 Septembre 2003

... Faits: ________ SA, société active dans la fabrication, la commercialisation et l'entretien de machines à café, a été ...... Les faits sur lesquels la cour cantonale a fondé son jugement peuvent être résumés de la manière suivante : ________ SA avait pour but la fabrication, la commercialisation et l'entretien de machines à café. Les ...

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Arrêt de Ire Cour de Droit Civil de Tribunal Federal Nº 4C.389/2002, de 21 Mars 2003

...________", portait en regard de l'intitulé "commercial" le nom de A.________ et comportait une ...... D'autre part, il n'apparaît pas que cet acte ait été nécessaire; ainsi, il n'a pas été retenu que la recourante se fût engagée à livrer du matériel de ce type à des clients le mois en question. 3.4 Pour que ...